bodrum escort escort bodrum

‘İlk satış’, emlakçı- konut geliştirici işbirliğini artıracak

‘İlk satış’, emlakçı- konut geliştirici işbirliğini artıracak
Bu haber 2016-08-04 16:20:43 eklenmiş ve 258 kez görüntülenmiştir.

Satışların yüzde 46’sı hem Türkiye genelinde hem de İstanbul özelinde ilk konut satışlarından yapılıyor. Bir başka deyişle yılın ilk çeyreğinde neredeyse satılan her iki konuttan biri ilk satış. Uzmanlar yeni dönemde emlakçıların geliştiricilerle birlikte çalışması ve ilk satışlarda daha çok rol alması gerektiğini vurguluyor

 

Gittigidiyor.com, Kariyer.net, Sigortam.net ve Arabam.com gibi önde gelen 11 web sitesinin sahibi olan risk ve girişim sermayesi platformu iLab Holding’in Mayıs 2014’te satın aldığı Emlakjet’in emlak ofislerine eğitim desteği vermek amacıyla kurduğu ‘Emlakjet Akademi’, 30 Mayıs’ta İzmir’de, 31 Mayıs- 2 Haziran tarihleri arasında İstanbul’da ve 3 Haziran’da Ankara’da olmak üzere toplam 225 emlakçıyı ‘Değişen emlak sektöründe emlak ofisleri nasıl fark yaratır?’ başlıklı panellerde buluşturdu.

 

Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter’in moderatörlüğünde gerçekleştirilen, Epos Değerleme Kurucu Ortağı Neşecan Çekici, Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ve Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun gibi sektörün önde gelen isimlerinin katıldığı panellerde sektör tüm yönleriyle masa yatırıldı.

 

Satılan her iki konuttan biri ilk satış

 

Panellerde konuşan Epos Değerleme Kurucu Ortağı Neşecan Çekici, satışların yüzde 46’sının hem Türkiye genelinde hem de İstanbul özelinde ilk konut satışlarından yapıldığını belirterek “Konutun ilk defa el değiştirmesi veya kat mülkiyeti kurulması ardından işlem yapılması anlamına gelen ilk satışlar. Bir başka deyişle yılın ilk çeyreğinde neredeyse satılan her iki konuttan biri ilk satış. Görünen o ki yeni dönemde emlakçıların geliştiricilerle birlikte çalışması, ilk satışlarda rol alması gerekli. Çünkü konutta ilk satışlar çok ciddi bir pazar payı almış durumda” diye konuştu. Bugün bazı iyi zincir markaların bu ilk satışlarla ilgili satış ofisleri kurduğunu kaydeden Çekici, “Hatta Anadolu’dan İstanbul mülklerini sattığını görüyoruz. Bu satış matematiği yaygınlaşacak” dedi.

İpotekli satış düşüyor, senetli satış artıyor

Türkiye genelinde geçtiğimiz üç senenin birinci çeyrek konut satışlarını karşılaştırdığımızda rakamlarının birbirine çok yakın olduğunu gördüklerini belirten Çekici, şöyle devam etti: “Yılın ilk üç ayında takribi ayda 100 bin konut satıldı ve bu konutların takribi % 30’u ipotekli satış olarak gerçekleşti. Ama geçen sene aynı dönemde benzer miktarda konut satılırken ipotekli satışlar bu satışların % 38’iydi. İpotekli satışlar düşüyor. Bu şaşırtıcı değil çünkü faiz oranları yüksek, aslında daha bile düşük olabilirdi. Geçen yıl ilk üç aylık dönemde konut kredi faiz oranlarının aylık ortalaması yüzde 0.9 iken, bu senenin ilk üç ayında yüzde 1.15.

Faizlerin yükselmesinin ve satışların düşmesinin gayrimenkul sektörüne önemli bir etkisi olduğunu, artık geliştiricilerin çoğu veya müteahhitlerin kendilerinin senetle satış yapmayı tercih ettiğini söyleyen Çekici, “Bu da mülklerin alım biçimini değiştiriyor, tapu edinim sürelerini daha uzun vadede yapılmasına neden oluyor” dedi.                             

Takipteki krediler toplam içinde büyümüyor     

Türkiye’de ilk üç ayda takribi 300 bin konut satıldığını ve bunun 55 bininin İstanbul’da gerçekleştiğini hatırlatan Çekici, “Aslında İstanbul satılık dairelerin ve  gayrimenkul pazarının en can alıcı lokasyonu... Öte yanda bir diğer gerçek var; Son 12 ayda kullandırılan konut kredileri % 12 büyüyerek 146 milyar TL’ye ulaşmış durumda... 3 yılın Mart oranlarına baktığımızda konut kredilerinin yükseldiğini görüyoruz. Ancak yükselmenin seyri yavaşlamış durumda. Burada sevindiren haber, takipteki kredilerin toplam krediler içindeki payının büyümüyor oluşu. Bu rakam binde 5 civarlarında” diye konuştu.

ETİKETLER :
Yorumlar
Adınız :
E-Mail :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik :
Değiştir  
Toplam 0 yorum. Tüm yorumları okumak için tıklayın.
Diğer Makale haberleri
Köşe Yazarları
 ‹ 
 › 
ÇOK OKUNANLAR
SON YORUMLANANLAR
E-Mail Bülten Kaydı
Döviz Kurları
rafet el roman

4k görüntü

Anket
En çok hangi saatler arasında televizyon izliyorsunuz?
20:00 - 24:00 arası
16:00 - 20:00 arası
12:00 - 16:00 arası
08:00 - 12:00 arası
04:00 - 08:00 arası
00:00 - 04:00 arası
arda
Bomba Haber
© Copyright 2017 Bombahaber.net. Tüm hakları saklıdır. Bu site Gazi SOFT haber yazılımı alt yapısı ile yapılmıştır.
Mail: info@bombahaber.net
Bomba Haber
Künye
İletişim
Gizlilik Politikası
Tavsiyeler
Sponsorlar